一、項(xiàng)目概述

漕河涇康橋商務(wù)綠洲地處上海浦東核心區(qū)域，作為漕河涇開發(fā)區(qū)的重要拓展區(qū)，不僅是浦東新區(qū)的“產(chǎn)業(yè)明珠”，更是長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的戰(zhàn)略要地。漕河涇康橋商務(wù)綠洲總規(guī)劃占地400畝，是臨港集團(tuán)下屬漕河涇開發(fā)區(qū)品牌園區(qū)的重要組成部分。

二、項(xiàng)目信息

1.樓盤名稱：上海漕河涇康橋商務(wù)綠洲

2.樓盤地址：上海市浦東新區(qū)秀浦路2555號(hào)

3.開發(fā)商：上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司

4.物業(yè)公司：上海中企物業(yè)管理有限公司

5.物業(yè)費(fèi)：9元/㎡/月。

6.租金：日租金2.8-3.3元/㎡/天，停車費(fèi)300元每月。

7.標(biāo)準(zhǔn)層高：標(biāo)準(zhǔn)層4-5.5米左右，2個(gè)客梯1個(gè)貨梯，承重標(biāo)準(zhǔn)層350-500kg。

8.車位數(shù)量：地下停車位393個(gè),地上停車位50個(gè)。

三、項(xiàng)目特色

1. 地理位置優(yōu)越：位于浦東康橋工業(yè)區(qū)核心位置，地處上海城市中心擴(kuò)展和功能轉(zhuǎn)移的大浦東前沿，生態(tài)環(huán)境好，產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)高。

2.交通:毗鄰S20外環(huán)高速、S3滬奉高速，地鐵11號(hào)線/18號(hào)線（規(guī)劃中）快速直達(dá)市區(qū)，園區(qū)班車接駁2號(hào)線、11號(hào)線地鐵站。

3.商業(yè)：園區(qū)中心景觀環(huán)繞商業(yè)綜合體，商業(yè)面積約4.85萬平方米；星巴克、蘇寧小店、道滿廚員工餐廳、哆味味美食廣場(chǎng)、麥道13等已投入運(yùn)營。

4.入駐企業(yè)：默升科技、晶晨半導(dǎo)體、思爾芯技術(shù)、聚時(shí)科技、智元機(jī)器人、瓔黎藥業(yè)、樂可思科技、鼎岳生物、凌凱醫(yī)藥、益邦智能、中國天楹、至盛半導(dǎo)體、億騰醫(yī)藥等。

5.服務(wù)：一站式政務(wù)服務(wù)中心、國際會(huì)議中心、共享實(shí)驗(yàn)室、員工食堂等。

6.休閑：周邊迪士尼度假區(qū)、周浦花海、新國際博覽中心近在咫尺，工作與生活無縫切換。

四、選擇理由

漕河涇康橋商務(wù)綠洲總規(guī)劃面積超400畝，以“產(chǎn)城融合4.0”為理念，打破傳統(tǒng)園區(qū)單一功能模式，打造“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三合一的活力社區(qū)，是臨港集團(tuán)與浦東新區(qū)"區(qū)區(qū)合作、品牌聯(lián)動(dòng)"全面戰(zhàn)略合作的重要載體,是臨港集團(tuán)重要科創(chuàng)基地,園區(qū)集合"張江科學(xué)城"和"臨港集團(tuán)"雙重產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)資源疊加,是企業(yè)總部和研發(fā)中心聚集地。園區(qū)已形成"人工智能、集成電路、生物科技、新材料"四大產(chǎn)業(yè)為主區(qū)域總部的聚集。

這里不僅是產(chǎn)業(yè)高地，更是城市綠洲！

綠色基因：30%以上的綠化率，中央生態(tài)湖、林蔭步道、屋頂花園錯(cuò)落分布，實(shí)現(xiàn)“推窗見綠、出門入園”。

智慧管理：引入AIoT物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)能耗監(jiān)測(cè)、智能安防、無感停車等全場(chǎng)景數(shù)字化管理。

現(xiàn)已竣工一期、二期共有19棟辦公樓宇，二期已新增50萬方載體空間，重點(diǎn)布局元宇宙、綠色能源、生命健康等未來產(chǎn)業(yè)，目標(biāo)到2030年形成“千億產(chǎn)值、百萬人才”的超級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。